1、具有有效户口或有效居留身份的居民(年龄在18周岁至65周岁之间,且贷款到期 时借款人年龄女性不超过60周岁,男性不超过65周岁)。 2、所购房屋具备进入房地产二级市场条件,产权清晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议。 3、支付不低于40%的购房首付款,并在所贷款银行开立存款帐户。 4、具有稳定的经济收入,良好信用,有按期偿还贷款本息的能力。 5、向所贷款银行提供认可的抵押、保证。 二、申请二手住房贷款业务需要准备哪些材料 1、身份证明(买卖双方复印件) 2、户口薄(买卖双方复印件) 3、结婚证、离婚证(民事调调书)(买卖双方复印件) 4、收入证明及相关证实资料 5、个人在银行存款证明(银行卡复印件) 6、拟购二手住房的《房产评佶报告》 三、办理二手住房贷款有哪些其他规定 1、个人二手住房商业贷款,楼龄超过五年的二手住房,贷款期限最长不超过15年。 2、二手住房贷款利率执行银行规定的同档次住房贷款利率,若有新的调息变动,以新调整的利息为主) 3、采用等额本息还款法,按月偿还贷款本息,如遇国家利率调整,于次年元月做相应调整。 |