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如何申请办理二手住房贷款

发布日期:2014年2月25日   石河子房产网

 

1、具有有效户口或有效居留身份的居民(年龄在18周岁至65周岁之间,且贷款到期        时借款人年龄女性不超过60周岁,男性不超过65周岁)。

2、所购房屋具备进入房地产二级市场条件,产权清晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议。

3、支付不低于40%的购房首付款,并在所贷款银行开立存款帐户。

4、具有稳定的经济收入,良好信用,有按期偿还贷款本息的能力。

5、向所贷款银行提供认可的抵押、保证。

二、申请二手住房贷款业务需要准备哪些材料

1、身份证明(买卖双方复印件)

2、户口薄(买卖双方复印件)

3、结婚证、离婚证(民事调调书)(买卖双方复印件)

4、收入证明及相关证实资料

5、个人在银行存款证明(银行卡复印件)

6、拟购二手住房的《房产评佶报告》

三、办理二手住房贷款有哪些其他规定

1、个人二手住房商业贷款,楼龄超过五年的二手住房,贷款期限最长不超过15年。

2、二手住房贷款利率执行银行规定的同档次住房贷款利率,若有新的调息变动,以新调整的利息为主)

3、采用等额本息还款法,按月偿还贷款本息,如遇国家利率调整,于次年元月做相应调整。

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