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房产降温政策将重新评估

发布日期:2013年9月13日   石河子房产网

                       房产降温政策将重新评估

   来源: 南方都市报(深圳)

        胡润研究院昨日公布了“2013胡润百富榜”榜单,“地产大王”王健林以1350亿财富首次成为中国首富,是该榜单15年来诞生的第十位新首富,财富创历年新高。去年首富宗庆后家族以1150亿元身家退居第二。

福布斯最新消息也显示,到上周五股市收盘,万达集团董事长王健林的财富据估算达到140亿美元,超过中国饮料大王宗庆后。尽管正式完整榜单要本月稍晚才公布,但王健林已提前加封中国新首富。

日前,这位新科首富在接受CN BC专访时说,中国房地产市场有能力抵御美联储收缩Q E的冲击,他认为中国未来经济增长离不开房地产市场的发展,决策者将会重新评估此前的房产降温政策。

美联储收缩Q E(量化宽松政策),将导致资金外流,刺破中国的房地产泡沫?对于这个问题,王健林表示,流动性减少将抬高利率,但利率不会上涨太多,“由于中国房地产市场利润空间高于全球平均水平,所以利率上涨1到2个百分点,对行业内最大的几家开发商影响非常有限”。新加坡大华银行(U O B )分析师K ay H ian称,其覆盖的调查显示今年上半年中国房企利润率约为34%。

王健林还认为,中国将重新评估此前的房地产降温政策。“中国经济现在需要房地产,在出口和投资下降背景下,中国经济已经从高速增长期转向稳健增长,并且未来存在下行风险”。德意志银行预期中国推进城镇化,从长期看助力房地产业发展。“新形式”城镇化将创立大城市群,而不仅仅是少数几个超大城市,这意味着二线、三线甚至四线城市的商业物业均将有发展机会。

 

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